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國務院新聞辦新聞局局長、新聞發言人 壽小麗:
密斯們、師長教師們，大師上午好！歡迎列席國務院新聞辦新聞發布會。明天我們繼續舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發布會。我們很是高興邀請到住房城鄉建設部部長倪虹師長教師介紹情況，并答覆大師關心的問題。列席明天新聞發布會的還有：住房城鄉建設部副部長董建國師長教師，秦海翔師長教師。
上面，我們起首請倪虹師長教師作介紹。
2024-08-23 10:00:28
住房城鄉建設部部長 倪虹:
密斯們、師長教師們、媒體伴侶個人空間們，很高興在這里與大師見面，介紹推動住房城鄉建設事業高質量發展的有關情況，并答覆大師的提問。
起首，我代表住房城鄉建設部，衷心感謝大師長期以來對住房城鄉建設事業的關心、關注和鼎力支撐。
高質量發展是周全建設社會主義現代化國家的重要任務，是新時代的硬事理。黨的十八年夜以來，在以習近平同道為焦點的共享空間黨中心堅強領導下，住房城鄉建設部深刻貫徹落實習近平總書記關于住房城鄉建設任務的主要唆使指示精力，完全、準確、周全貫徹新發展理念，真抓實干，開拓進取，住房城鄉建設事業高質量發展獲得新成績，為推進中國式現代化作出了積極貢獻。
我重點向大師介紹三個方面情況：
第一，在住房和房地產方面，我們持續優化房地產政策，完美住房保證體系，盡力讓全體國民住有所居。截至2023年末，我國城鎮人均住房建筑面積超過40平方米；累計建設各類保證性住房和棚改安頓住房6400多萬套，1.5億多群眾喜圓安居夢，低保、低支出住房困難家庭基礎實現應保盡保。
第二，在城市任務方面，我們扎實推進城市更換新的資料行動，改革城鎮老舊小區，加速城市基礎設施建設，盡力推動城市高質量發展。截至2023年末，我國城市建成區面積達到6.4萬平方公里，常住生齒城鎮化率達到66.16%，超過9.3億人生涯在城鎮。城市效能不斷完美，城市人居環境持續改良。累計改革城鎮老舊小區超過25萬個，惠及4400多萬戶、約1.1億人。
第三，在建筑業發展方面，我們深化建筑業改造，推進建筑業工業化、數字化、綠色化轉型升級，盡力為經濟發展、平易近生改良作貢獻。2023年，建筑業總產值達到31.6萬億元，增添值達到8.6萬億元、占國內生產總值的6.8%，吸納就業超過5000萬人。
中國式現代化，平易近生為年夜。平易近素性強是住房城鄉建設任務最凸起的一個特點。下一個步驟，我們將深刻學習貫徹黨的二十年夜和二十屆二中、三中全會精力，堅持國民至上，聚焦制約住房城鄉建設事業高質量發展的凸起牴觸，以夯實基礎、深化改造為主線，以完美機制、體制、法治為重點，以讓國民群眾住上綠色、低碳、智能、平安的好屋子為基點，統籌推進住房城鄉建設領域各項改造，加速構建房地產發展新形式，深刻實施城市更換新的資料行動，進一個步驟推動建筑業轉型升級，系統開展好屋子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，打造宜居、韌性、聰明城市，促進城鄉配合繁榮發展，以務實行動不斷滿足國民對美妙生涯的向往，為進一個步驟周全深化改造、推進中國式現代化作出貢獻。
下一個步驟，我們重要有這些改造任務需求抓，也和大師介紹一下。
第一，構建房地產發展新形式。歸納綜合為四個方面：一是在理念上，深入領會“屋子是用來住的、不是用來炒的”定位，建設適應國民群眾新等待的好屋子。二是在體系上，以當局為主滿足剛性住房需求，以市場為主滿足多樣化改良性住房需求。三是在軌制上，改造完美房地產開發、買賣和應用軌制，為房地產轉型發展夯實軌制基礎。四是在要素設置裝備擺設上，樹立“人、房、地、錢”要素聯動新機制。
當前，房地產市場供求關系發生嚴重變化，市場仍處在調整期，隨著各項政策的實施，市場出現了積極的變化。從我國城鎮化發展進程看，從國民群眾對好屋子的新等待看，房地產市場還是有很年夜潛力和空間。只需我們堅定信念，因城施策，狠抓落實，就能促進房地產市場平穩安康發展。
第二，樹立城市規劃建設管理新機制。堅持“國民城市國民建，國民城市為國民”，適應城市發展進進城市更換新的資料階段的新請求，進一個步驟深化城市規劃建設管理改造，樹立可持續的城市更換新的資料形式和政策法規，堅持“先體檢、后更換新的資料”，體檢發現的問題就是更換新的資料要解決的重點，打造宜居、韌性、聰明城市，讓國民群眾在城市瑜伽場地生涯得更便利、更舒心、更美妙。
第三，推進建筑業轉型升級。堅持標準引領、科技賦能，以改造完美建設工程招投標、工程監理、工程造價、完工驗收等一攬子基礎性軌制為重點，著力打造現代化建筑產業體系，構會議室出租建誠信遵法、公正競爭、尋求品質的市場環境，促進建筑業高質量發展，盡力為全社會供給高品質建筑產品。
我先介紹這么多。上面，我們也很高興答覆媒體的問題。
2024-08-23 10:12:10
壽小麗:
謝謝倪部長的介紹。上面我們就進進提問環節，提問前還是先通報一下地點的新聞機構。請大師開始舉手提問。
2024-08-23 10:13:17
國民日報記者:
中心強調加速構建房地產發展新形式，上月召開的黨的二十屆三中全會也對此作出了明確請求。請問，今朝這項任務進展若何？接下來還有哪些考慮？謝謝。
2024-08-23 10:20:5交流2
倪虹:
謝謝您的提問。中心政治局會議提出構建房地產發展新形式以后，大師都很關注，我們也一向在會同有關部門研討落實。這個問題請董建國副部長來答覆。
2024-08-23 10:23:07
住房城鄉建設部副部長 董建國:
國民日報記者的提問，觸及到加速構建房地產發展新形式，這是黨中心為了適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系發生嚴重變化新形勢作出的嚴重安排，也是防范化解房地產風險、實現房地產高質量發展的治標之策。已有的房地產發展形式，是經過長期發展慢慢構成的，所以新形式的構建需求一個過程，需求不斷摸索實踐。我們和有關部門一道，認真落實黨中心、國務院決策安排，重點抓了以下幾方面的任務：
第一，完美住房供應體系，重點是增添保證性住房建設和供給。國務院及有關部門印發政策文件，指導各地堅持以需定建、以需定購，加年夜保證性住房建設和供給，滿足工薪支出群體剛性住房需求。
第二，安排各地以編制實施住房發展規劃和年度住房發展計劃為抓手，樹立“人、房、地、錢”要素聯動機制。本年2月我部印發了告訴后，各地陸續編制并公布住房發展年度計劃，同時開展後期任務，積極謀劃“十五五”住房發展規劃。
第三，無力有序推進現房銷售，指導處所選擇新的房地產開發項目，在地盤出讓時就約定實行現房銷售，結合實踐制訂配套政策。不少處所已經發布了一批現房銷售項目，摸索商品房銷售軌制改造。
第四，樹立城市房地產融資協調機制，發布項目“白名單”軌制，以城市為單元、以項目為對象，給予合規項目融資支撐，推動房地產開發企業融資從依賴主體信譽向基于項目情況轉變。
第五，研討樹立衡宇體檢、衡宇養老金、衡宇保險軌制，構建全性命周期衡宇平安治理長效機制。今朝，上海等22個城市正在試點。特別說一下衡宇養老金，個人賬戶通過繳納室第專項維修資金已經有了，試點的重點是當局把公共賬戶樹立起來。
第六，建設綠色、低碳、智能、平安的“好屋子”，我們在立標準、抓樣板上已經做了一些任務，下一個步驟還要在建體系、優服務高低工夫。
房地產發展新形式，是高質量發展的形式，是協調發展的形式，是平安發展的形式。黨的二十屆三中全會，把加速構建房地產發展新形式作為進一個步驟周全深化改造的主要舉措之一。我們將和有關部會議室出租門親密共同，在總結前一段相關試點實踐的同時，進一個步驟加強頂層設計，緊緊捉住讓國民群眾安居這個基點，加速改造完美商品房銷售以及地盤、金融、財稅等基礎性軌制，以改造促軌制創新、以改造促新形式構建、以改造促產業發展，堅決把黨中心安排的這項任務落實好，盡力促進房地產高質量發展。
謝謝。
2024-08-23 10:23:40
中心廣播電視總臺央視記者:
隨著人們生涯的多元化，對住房的請求也越來越高，咱們住建部也屢次表現要讓群眾住上更好的屋子，所以我的問題是想問一下，下一個步驟打造“好屋子”有什么樣的考慮和計劃？謝謝。
2024-08-23 11:00:21
倪虹:
謝謝您的提問。“好屋子”我信任大師都很關心，我自己也很關心，我也想住好屋子。我想從三個方面來答覆這個問題。
第一，為什么要建“好屋子”？第二，什么樣的屋子是“好屋子”？第三，我們怎么建設“好屋子”？
第一，為什么要建“好屋子”？起首，我們黨的初心任務，是為國民謀幸福、為平易近族謀復興。那么國民的幸福怎么懂得？其實最樸素的懂得就是安居樂業。什么叫幸福？就是能安居樂業，這是最基礎的，安居才幹樂業，要安居，就是要住“好屋子”，所以我想，這就是踐行我們黨的初心任務，請求我們做這件工作。其次，我們抓改造、促發展，歸根究竟，就是讓國民群眾過上更好的日子。現在我們國家的住房發展已經進進了一個新階段，就是從“有沒有”轉向“好欠好”。剛才我在開場白中講到，現在城鎮人均住房建筑面積已經超過40平方米，國民群眾對住房的效能、質量有了新等待。所以我想，在這樣一個時候，我們就是要將新一代的信息技術、綠色低碳技術、新型的建造技術等新技術，以及新產品、新資料、新工藝應用到我們的衡宇建設中往，引導房地產業和建舞蹈場地筑業，從過往重視速率、數量，轉向尋求高質量、新科技、好服務，使我們的房地產業和建筑業能夠真正轉型發展。可以說，黨中心有請求，國民群眾有等待，我們住建部門就要有行動。
第二，什么樣的屋子是“好屋子”？這個仁者見仁、智者見智。隨著經濟社會的發展、科技的進步和國民需求的變化，“好屋子”也是個與時俱進的過程。分歧時代有分歧的“好屋子”，甚至分歧的面積、分歧的價位，也都有分歧的“好屋子”，每個人的心中都會有本身的“好屋子”。歸納起來，我覺得有這么四個特征：
一是綠色，綠色就教學場地是讓人們住得安康。在這方面，有這些維度和人們的“住”親密相關。好比，房間的高度、室內的溫度、濕度、空氣的凈度和房間的亮度，都會影響人的身心安康。所以，我們的“好屋子”就是讓人能夠覺得舒適，這就需求把屋子設計好、建造好，包含把門窗密封好，墻體隔音做好等。前一段住建部征求國民群眾對住房建設有什么請求，隔音是排在第一的，衛生間串味兒是排在第二的，第三就是滲漏和開裂，建設“好屋子”就是要解決這些問題。
二是低碳，低碳就是要為居平易近省錢，也為社會節能。怎么省錢呢？建筑領域有三個環節，建筑資料的生產過程、建造過程、全性命周期應用過程，要用能用碳。“好屋子”要質量好、機能優、應用壽命長，並且在全性命周期應用環節上能夠加倍節水、節電、節氣、節能，既為居平易近在生涯當中下降本錢、減少收入，又為社會節能降碳。
三是智能，就是讓居平易近用得更便利。現在電動汽車數智化水平很高，已經成為移動的終端，我們認為“好屋子”應該成為一個不動的更年夜智能終端，有良多的應用場景，好比說智能感應方面，能夠監測室內環境的變化，根據需求來調節教學場地溫度、亮度、濕度、空氣的凈度。好比說智能把持方面，我們還可以通過遙控、感應，做到“正人動口不動手一起吃飯。””，對門窗、照明、空調、室廳、廚衛等設備方面實施智能把持。還有智能電器，好比說智能冰箱，將來會提示你的食品缺乏了、沒雞蛋了，放工路過超市買雞蛋回家。食物到期了，再食用不平安了。所以，我覺得沒有做不到的，只要想不到的。所以我們在“好屋彩秀簡直不敢相信自己會從小姐口中聽到這樣的回答。沒關係？子”建設中，為科技創新留出了一片六合。
四是平安，要讓居平易近住得安心和安心。一是衡宇的本體平安，結構要堅固，抗震防災。二是設施設備的應用要平安，在水、電、氣、熱和電梯等設備上安裝一些傳感器，有問題的時候能夠報警。三是應用人的平安，通過智能物聯能夠發現家里有興趣外的情況，白叟、小孩在家里能夠獲得平安的保護。
“好屋子”的內涵還需求在實踐中進一個步驟創新發展和不斷豐富，所以我們也盼望社會各界和媒體伴侶幫我們尋找和發掘，讓我們大師一路推動建出更好的屋子。
第三，“好屋子”怎么建？這是個系統工程，是個應用場景，是個新產業，我認為，有能夠成為一個新的賽道。它不僅會滿足人們的棲身需求，對于擴內需、穩增長，都會發揮主要感化。重要在五個方面下工夫。
第一方面，“好屋子”要有共享空間好標準。我們要完美“好屋子”的標準體系，周全進步設計、資料、建造、設備以及無障礙、適老化、智能化等標準。
第二方面，“好屋子”需求好設計。我們將引導廣年夜的設計師特別設計好每一棟屋子，特別是讓每一平方米都能夠物盡其用、物有所值。
第三方面，“好屋子”需求好資料。我們將著力推動新資料的研發應用，鼎力發展綠色建材，不斷晉陞建筑資料的保溫、隔熱、防水、環保等機能。
第四方面，“好屋子”需求好建造。我們要強化科技賦能，推廣綠色建造、智能建造等新型的建造方法，要像造好汽車一樣造出“好屋子”。
第五方面，“好屋子”需求好服務。我們將實施棲身服務晉陞行動，下鼎力 TC:9spacepos273
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