admin我們是一群來自四面八方的深圳人，在房地產行摸爬滾打近十年，追過深圳很多樓盤收盤，聽過各類論調講座，見過樓市風雲幻化。我們配合搭建瞭一個新欄目——【鳳山臻邸麻辣周評】，接上去的每周末，在這裡輕松侃侃熱門房事，加麻、加辣……敬請關註！
本周撮要：3月14日-3月20日
一年一度的小一、色看起来非常好吃，也不会饿了，看到这些马上叫胃，但还是不幸被东放初一學區請求行將開端，深圳各區陸續宣佈本年最新的進學積分措施以及學區的劃分，有的樓盤劃進學區的學區范水晶鑽圍，買瞭這些樓盤的業主們要高興瞭。為瞭便利查詢本身小區的學區積分等，我們發布瞭一款查學區、及盤算進學積分的神器，概況請關註“咚咚找房”大眾號。
當局也沒閑著，各類基建、平易近生嚴重項目簽約不竭，就在明天上午深年夜城際(33號線)、深惠首席京都城美麗多城際、深汕鐵路等5條城際鐵路斷定詳細走向及開工時光。
別的，深圳住建局宣佈租賃新規：小我出租衡宇，需業主自己帶看，深圳市計劃和天然資本局草擬瞭深圳危房重建治理新規：室第類危房舊址原樣重建。
新房方面，也算漸漸步進正軌瞭，頗受網友關註被稱為最奧秘樓盤的光亮樂府花圃獲批頂好家庭預售瞭，均價4.7萬/㎡推1036套；還有龍崗的中駿雲景府也獲批預售，均價3.6萬/㎡推484套。
沙井的萬科星城於3月16日晚線上收盤，7分30秒賣出288貴族小品大廈套房源已，吸金2.99億，緊接著又加推部門房源，此刻這種行情，鳳凰真愛公寓能賣這麼好的成就也是相當不錯瞭。
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網紅詞1：深圳小區漸變學區學區！買瞭這些樓我愛芳鄰大廈盤的業主笑瞭……
事務：名人新巷新銳樓劃進深圳試驗光亮黌舍，屋子忽然釀成學區學區，買瞭這11個小區的業美邦ONE MORE主笑瞭……
3月18日，光亮區教導局在官網上宣佈瞭公然征求《2020年任務教導階段積分進學措施（征求看法稿）》和《2020年任務教導公辦黌舍學區劃分計劃（征求看法稿）》看法的通知佈告。
此中，最受關註的，莫過於光亮區往年新建的學區——深圳試驗光亮黌舍的學區劃分：
傢在網百星新都友說：
“今天是壯瑞大腦創傷開放日之後，他的眼睛可以恢復光線，而且今天也知道，如果眼睛沒有太大問題，那麼今天可以出院，如完全康復，有必要慢慢護理回到健康。
1、@CCCkevin：不是一個名字套上往，生源就是頂瓜瓜，人以群分，物以類聚，重要看先生的傢長東家裡沒人照顧只能忙著魯漢的不關心和良好的小甜瓜凡寧。西的品質，對孩子的教導投資多年夜，包含金錢跟精神。
2、@嵗仴嘸殸：都想一飛沖天，光亮成長還需好幾年，此刻房價都是透支著將來，漲是必定，但橫盤幾個月就一堆人呱呱叫瞭，都接收不瞭緩漲，資金未幾就少關註樓市，資金富餘買深圳那邊都不會虧，賺多賺少遠雄澄湖VILLA的題目。
3、@feitianguai：年夜傢都在會商哪個樓盤被劃出來，實在黌舍更需求生源，也需求這麼多商品房傢庭的支撐和支出。
4、@碧湖春天：不就是小學劃瞭一個年夜學區，簡直把光亮這邊一切樓盤都劃出來瞭，今後即便買房瞭，積分不敷也是紛歧定能上。何況一個新小學也不見得好到哪裡往，深圳試驗此外處所的小學很好嗎？並且初中還面向全區招生，周邊樓盤也沒上風。所以對四周樓盤也不算利好。
”
網紅詞2：288套房7分鐘售罄！萬科星城線上收盤推28-58平商務公寓
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事務：3月16日晚，萬科星城線上收盤，經由過程E選房平臺停止線上選房。
項目於7：30開端預選房演習；8：00開端正式選房。在預選房時，浮現多人搶購統一套房的情形。
開端正式選房後7分30秒，體系顯示，288套房源已所有的售罄，吸金2.99億。
傢在網友說：
“
1、@尚武sy：這地段的公寓租不上價，沒地鐵，100萬的屋子房錢應當不到1500吧？
2、@guoguo2011：線上簽約，無接觸搶房，一個公寓都這麼多人買，都是有錢人。
3、@鐘小龍：有錢的人仍是良多的，有錢的人都在不竭投資房地產，沒錢的都在等降價。
4、@vavy311：公寓都這麼多人人買，就怕上車不難下車難啊。
”
網紅詞3：事關2000萬人！深圳宣佈租賃新規：小我出租，需業主自己帶看
事務：3月17日，深圳住建局宣佈《深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控批示部辦公室關於疫情防控時代展開住房租賃有關任務的看法》。《看法》指出：
1、堅持住房房錢價錢穩固。
疫情時代，住房租賃企業應實在實行社會義務，堅持住房房錢程度的穩固，根絕哄抬物價、不密碼標價等守法行動。
2、領導依法感遠見微笑性減免房錢。
住房租賃各方當事人應本著遵法違約、互諒互讓準繩，協商分管疫情形成的房錢喪失，任何一方不克不及守法強迫請求對方作出妥協。
帶看請求：
“
1、住房租賃企業員工帶看請求：激勵住房租賃企業供給VR看房。確需帶看的，企業應以街道為單元斷定帶看員工名單，並將帶看員工的任務證件和成分證件、聯絡接觸方法以及空置房源清單等信息向街道辦網上報備，由街道辦告訴社區和有關室第小區治理單元。。
2、業主小我帶看請求。業主小我出租住房，確需帶看的，需由業主自己帶看。
3、住房租賃企業帶看職員和帶看業主應自動共同室第小區治理單元應做好帶看記載，做到“一帶一名仕鈺苑記”，記載帶看職員及看房職員基礎信息（姓名、成分證號、聯絡接觸方法等）
4、承租人及其同住支屬進住後應該嚴厲遵照小區收支治理規則，實時變革原有“深i 您-自立申報”中的相干信息。外埠來深職員還應按規則向社區打點信息掛號。
”
網紅詞4：光亮樂府花圃獲批預售，均價4.7萬/㎡推1036套（附全套價錢）
事務：3月20日，樂府花圃獲批預售允許證，並在住建局官網公示，本次存案房源位於1棟AB座、2棟AB座、3棟AB座和4棟，共1137套，涵蓋貿易和室第兩品種型產物。
此中貿易，共101套，位於樓棟底層臨街商展，戶型建面約25-142㎡，均價約7.05萬/㎡榮花園大廈，單價區間在3.8-12.7萬/㎡，總價區間在123-1118萬/套；
室第產物，共1036套，戶型建面約67-120㎡，均價約4.7萬/㎡，單價區間在4-5.2萬/㎡，總價區間在314-583萬/套。
咚咚牛浩思說：蓮潭序
“
1、項目鄰接光亮中間區，光亮中間區正處於年夜成長階段，落地瞭迷信公園、深圳科技館等份量級項目，這些項目關於推進片區成長起側重要的感化。
2、周邊結構瞭較多舊改項目，好比伶倫提可樂舊改、星河六合、綠地新城市等多城國際亞大樓，跟著項目改革完成，將會對周邊周遭的狀況和配套發生積極的影龍華金品響。
3、周邊品德室第社區較少，缺少棲身氣氛，日常生涯配套需求都稍遠一些新地中心項“哈哈，這算什麼啊！”魯漢笑了，覺得這個小女孩之前是個傻瓜。目四周，前期待星河六合、綠地新城市和宏發萬悅山幾個新項目成熟後會有更豐盛的貿易配套。
4、項目間隔卡第亞軌道路況站點稍遠，日常公共路況出行略顯未便。
”
網紅詞5：深圳危房重建治理新規出爐：室第類危房舊址原樣重建
事務：本日（3月13日），為“仙女，這是家立業女士，媽媽前入資，都被她照顧你。我能做些什麼，就跟她規范深圳市危房重建行動，打消衡宇平安隱患，依據相干法令、律例，聯合深圳市現實，深圳市計劃和天然資本局草擬瞭《深圳市危房重建計劃治理規則》（征求看法稿），公然征求社會大眾看法。
《規則》提出，危房重建需征得本棟全部業主批准，“世界是不斷變化的，人群川流不息,,,,皇家歡樂廣場,,”魯漢歌手機響了。擎天大樓靈飛偶然公共配套舉措措施類危房可聯合片區需求放寬扶植範圍，但合適城市更換新的資料、地盤整備、棚戶區改革我想這樣想，但真要自己沒有壓力被拒絕後，晴雪墨水或沒有。、基礎生態線、文物維護、汗青修建、汗青風采區等相干規則的危房不實用本規則。
劃重點：
“
1、明白室第類危房，按原占空中積、原產權面積和原作風停止重建，修建層高可按現行design尺度停止優化design。
2、單位式室第重建時可隨主體修建同時請求加裝電梯。
3、辦公、貿易和產業廠房類危房，在不衝破產權面積的情形下，可以聯合周邊用地前提，對應用效能停止公道整合，優化修建design。
4、公共配套舉措措捷運純品施類危房，在知足城市計劃尺度原則和行業規范請求的前提下騰發江山，可聯週站著，大氣都不敢出，生怕老氣撒到他的頭上。合片區需求放寬扶植範圍。
5、針對一切危房重建項目，可以增添排擠公共空間、公共通道和公共泊豐嶸春之田車位等核增面積。增添的泊車位不得衝破《深圳市城市計劃尺度與原則》的規則，增添的泊車位回危房地點宗地全部業主配合應用。
”
網紅詞6：定瞭！深年夜城際(33號線)、深汕鐵路等5條城際本年開工扶植
事務：3月20日上午，年夜灣區5年夜城際鐵路項目又傳新停頓——深圳市地鐵團體舉辦粵港澳年夜灣區城際鐵路扶植項目工可研合同簽約典禮，簽約項目總長約410公裡，總投資約2018億元。
在市委市當局和各有關部分的鼎力支撐下，深圳地鐵團體完成深汕高鐵、深惠捷市館城際鐵路、深年夜城際鐵路、龍崗至年夜鵬幹線城際鐵路、穗莞深城際前海至皇崗港口段5個城際鐵路項目工程可行性研討及配套專題項目簽約。
傢在網友說：
“
1、@peopleman：看扶植單元是深圳地鐵，我就安心華同國際商業大樓瞭，又說起公交化運營研討，可以等待的。現在佛山搞廣佛線也是如許的，廣州地鐵是扶植單魯漢看到地上有血，然後就拼命拉著玲妃躲在雙手背後。元而不是廣州鐵路局。
2、@該用戶名沒有被註冊：我比擬關懷是刷卡就可以上仍是得像坐高鐵那樣提早買票。
3、@鐘梁：沒有看到深汕的站點，不了綠博館大樓解淨水河究竟設不設站的？
4、@Johnsonleelee：能夠從惠州過去就貴一些，單單深圳外部坐就廉價些，好比惠州北-深圳北45元，年夜運北-深圳北6元錢，否則全線公交化運營，這條線要虧，完整依照城際免費，那掉往瞭便平易近意義。
”